2008年 11月

主要都市の高度利用地地価動向報告 平成20年第3四半期 大幅下落↓

2008年 11月 22日 - 00:16 by 桂 一朗

Category : 税務・会計 ( 時事ニュース ) , FP ( 時事ニュース )

平成20年11月21日に国土交通省から、主要都市の高度利用地地価動向報告~地価LOOKレポート~【第4回】(平成20年第3四半期)が発表されました。さて名古屋地区はといえば、予想通りというか、大幅下落しています。

愛知県の調査対象地区は全部名古屋市内で、商業地が11地点、住宅地区が3地点です。

商業地
名駅駅前,太閤口,名駅北,栄北,栄南,丸の内,伏見,久屋大通駅周辺,池下,今池,金山
住宅地
大曽根,覚王山,御器所

商業地の中で、名駅駅前だけが横ばいと評価され、それ以外は全ての地点で下落しています。しかも3%超の下落地域も多く(太閤口,名駅北,栄北,池下,今池,金山)、6%超の下落した地点もあります(丸の内)。

原因は、総じて金融状況の悪化、投資意欲の減退、取引価格の下落、空き室率上昇、取引利回りの上昇、オフィス賃料の下落傾向、といったところのようです。

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定額給付金 所得制限は自治体の判断なんだって

2008年 11月 13日 - 02:14 by 桂 一朗

Category : FP ( 時事ニュース )

お金がもらえるという噂の、定額給付金なのだが、各種報道によると、高額所得者へ給付するかどうかの判断は自治体がすることになるようです。「手柄は国が、負担は地方が」ということなのですね。国なのか党なのかは議論の余地があるでしょうけど

こうなったら、自治体は、表面だけ辞退者歓迎といいながら、辞退したい人は役所に備え付けの書面にて辞退をしてください。って感じでよいんじゃなかろうか。役所に行かなきゃもらえない書面にしてしまえば、ほとんど辞退者もなく、所得制限の手間も無しで済ましてしまえるのではないか、つまり原則全員給付の方向で。

そうは言いつつ、国を憂う方が多く、辞退者が多く出るかもしれませんけどね。

ともかく地方自治体としては、忙しい年末から年度末にかけて、どれだけ労力を投入できるのかが鍵ですね。昨今、制度がころころ変わるため、間違いが散見されるようになってきてしまったからなぁ。

ちなみに、我が家は家族4人分給付金をもらったら、すぐに景気対策と称して消費をしますw

事業承継ハンドブック 20問20答 読みやすいね

2008年 11月 07日 - 02:32 by 桂 一朗

Category : 税務・会計 ( 相続・贈与・譲渡 ) , FP ( 相続・事業承継対策 )

先日「事業承継ハンドブック 20問20答」の冊子を手に入れたので、読んでみました。PDFは中小企業庁WebSiteに「事業承継ハンドブックこれだけは知っておきたいポイント20問20答」としてあがっています。ページタイトルが前のまま「事業承継ガイドライン 20問20答」になっているのはご愛敬と言うところでw

事業承継ハンドブック

経営承継円滑化法にも対応した最新版です。前にあった「事業承継ガイドライン20問20答」より事業承継を行うための対策に重点が置かれて簡潔に解説してあります。ただ平成21年改正予定の事業承継税制が未確定であるため、重要なファクターとなる税金に関しては奥歯に物が挟まった書き方になってしまっています。

事業承継に関していつも思うのは、「事業承継マッチング」と称する、いわゆる後継者のいない企業に、後継者になりたいものを引き合わせる制度がどれだけ機能するのだろうと疑問に感じたりします。

まぁ、後継者難が廃業の一つの要因であることは間違いないので、そこの欠落を埋めるべく努力するのは当然なのですが、果たして人的要素の強い中小企業において現経営者(譲渡者)から後継者(承継者)に経営という有機的一体たる企業活動をどのように受け渡せるのだろうかと思うのですよね。

定額給付金 所得制限をと言っても、個人の所得か世帯の所得か

2008年 11月 05日 - 00:21 by 桂 一朗

Category : FP ( 時事ニュース )

景気対策として出てきている定額給付金。所得制限を設けるべきではないかという話が出てきている。正論だとは思うが、簡単では無いと思う。

そもそも、所得を把握する単位は「個人」なのか「世帯」なのか「生計を一にする」者達なのか、税法上の概念なのか社会保険制度の概念なのか。いや全く別に範囲を定義づけるのか・・・なかなか難しい。

そもそも、所得により制限を設けることでよいのだろうか。金融資産を10億円持っている高齢者が上場株式の配当金と銀行利子と老齢年金という所得がある場合、配当金と利子は確定申告しなくても良いため、すくなくともデータ上は年金所得しか把握できない。つまり定額給付金交付の対象となる可能性が高い。すくなくとも平成19年、20年は上場株式の配当金は金額の如何にかかわらず申告不要です

もちろん、どこかで線引きをしなければならないのだから、把握可能なデータを用いてやるしかないのが現実だろう。

==平成20年11月5日追記==========
このアイテムを書いてすぐに産経ニュース「給付金に所得制限 自己申告が軸 首相方針(2008.11.5 00:11)」を見ました。一部引用します。
今後、支給基準となる所得の上限額などについて政府・与党で調整するが、支給方法に関しては窓口に所得額を「自己申告」して受け取る方法を軸に進められそうだ。
なるほど、「良心」に期待するってぇことですか。
==ここまで=====================
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